开发商虚假宣传可以退房吗

关于民法典规定无产权证的协议可否公证的问题,根据相关政策法规分析如下： 无产权证的协议可以公证。 但公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，不能证明房屋产权的合法性。 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同； (二)继承； (三)委托、声明、赠与、遗嘱； (四)财产分割； (五)招标投标、拍卖； (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系； (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； (八)公司章程； (九)保全证据； (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

关于法院执行房子怎么拍卖的问题,根据相关政策法规分析如下： 具体法院执行房子怎么执行分为以下几点： 第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。 第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。 第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

关于房子封条法院还能在继续使用吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据法律规定，查封房产人民法院应当张贴封条或者公告。 经法院允许，查封期间房产可继续经营。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条：查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 第十二条：查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

关于民法典中抵押房产应该怎么解决的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 民法典规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 所以债务人抵押了不动产的，如果债务人逾期不偿还债务时，债权人可以行使抵押权处理不动产。 如果债务人按约定偿还债务的，债务人可以注销不动产抵押登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

关于未进行房屋所有权过户的买卖行为是否有效的问题,根据相关政策法规分析如下： 未进行房屋所有权过户的买卖行为是否有效 在房屋买卖交易中，尚未完成所有权转移登记的行为是具有有效性的。 然而，这种交易行为仅限于债权人对于房屋所享有的权利，而非物权自身的变动。 虽然因为房屋没有经过物权登记而未能完成所有权的过户手续，这被看作是所有权变动的问题，但却并不会对该项房屋买卖合同本身的效力产生任何影响。 其详细的法理依据可见于《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须严格遵守法律程序，即通过合法登记才能取得有效性；否则就是无效的，除非有法律明确规定或双方当事人另有协议例外。 同时，法律亦特别授予了某些自然资源的所有权可无需经过登记也能产生法律效力。 第二百一十五条规定，如果买卖双方签署的涉及设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，只要符合法律的规定并且没有另有约定，就会从合同正式签订之日起开始生效；即使没有进行所有权的过户登记，也并不影响合同本身的任何法律效力。